1. Paramètres du Bien & Crédit
Mise à jour instantanée
Prix d'achat du bien
250 000 €
Apport personnel engagé
30 000 €
Comparaison Location (Résidence Principale)
Loyer mensuel équivalent (si locataire)
980 € / mois
Paramètres Locatifs & Fiscalité
Loyer mensuel HC perçu
1 150 € / mois
🔒
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SYNTHÈSE À 10 ANS
L'achat est gagnant de +48 200 €
Frais de notaire amortis dès l'année 4 face à la location.
Mensualité Crédit Estimée
1 287 € / mois
Dont frais de notaire : 19 500 €
Patrimoine Net Acheteur (10 ans)
164 500 €
Capital Locataire (10 ans)
116 300 €
Année de Bascule
Année 4
Évolution comparée du patrimoine net sur 15 ans (Acheteur vs Locataire)
Comparatif Annuel des 4 Régimes Fiscaux (Location Nue vs LMNP)
Recommandé : LMNP Réel| Régime Fiscal | Base Imposable / an | Impôt + PS (17,2%) / an | Cash-Flow Net / mois |
|---|
Document d'information non contractuel : Cette simulation mathématique est générée à titre purement indicatif d'aide à la décision par . Elle ne constitue ni une offre de prêt, ni un conseil fiscal ou juridique certifié. Les résultats dépendent des hypothèses saisies et de la fiscalité en vigueur.